Что нового о недвижимости в 2019 году

Пожалуй самым главным новшеством с 1 января 2019 года будет Закон о ведении гражданами садоводства и огородничества, который вступит в действие. Кроме разделения земель на садовые и огородные и регулирования взаимоотношений в садовых и огороднических товариществах этот Закон упорядочивает возведение на садовых землях домов. Теперь на садовых участках можно будет строить капитальные дома и прописываться в них. Также хорошей новостью для индивидуальных застройщиков стала отмена получения разрешения на строительство. Если конечно дом строится для личного пользования, не разделен на секции(подъезды), содержит не более 3 этажей и 500 квадратов жилой площади. Для постройки такого дома достаточно уведомления в местный орган управления. И после строительства в течение месяца также необходимо подать уведомление о завершении строительства. После этого постановка дома на кадастровый учет и регистрация права собственности лежит на плечах местной власти. Но конечно не всё так радужно. Прописаться в садовом доме можно лишь после признания его жилым (с массой ограничений) и наличии почтового адреса. А местные органы власти могут в ответ на Ваше уведомление послать уведомление о несоответствии... , что означает попросту отказ как на этапе планирования, так и на этапе окончания стройки. Также есть новости в части регистрации сделок с недвижимостью. Нотариусы с 1 февраля 2019 года будут обязаны подавать документы в Росреестр в течение текущего рабочего дня после регистрации купли-продажи или оформлении наследства. С июля следующего года долевое строительство будет проходить по новым правилам. Средства дольщиков будут сохраняться на особых счетах в банке, что призвано защитить граждан от недобросовестных застройщиков. Если стройка будет заморожена, то средства вернутся дольщикам. Но такое урегулирование финансирования непременно повысит стоимость квадратного метра нового дома. Также в 2019 году будет ограничение ставки налога на имущества физических лиц не выше 10% от стоимости объекта.
26.12.2018

Возврат к списку